Gruppo Immobiliare Macchelli srl

RIF. Z214 ZOLA PREDOSA (prima campagna) Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna bolognese e comoda al nuovo asse attrezzato, proponiamo straordinaria PROPRIETA' AGRICOLA e RESIDENZIALE con AGRITURISMO. Prestigiosa proprietà multifunzionale NUOVA ed in "classe energetica A4", attualmente impostata come Azienda Agricola Biologica, ideale sia come residenza di alto livello abbinata ad attività ricettive e agriturismo con ristorazione.
Terreno di circa 5 ettari a PRODUZIONE BIOLOGICA, suddivisi in 1,8 ettari di seminativo e 3,2 ettari di frutteto (con ulivi, susine, mele, pere, mandorle, melograni e more) oltre ad ampio orto biologico.
La parte abitativa è situata al primo piano, così come le camere con bagno dedicate agli ospiti; al piano terra AGRITURISMO con capienza di circa 30 posti interni ed ulteriore porticato di 40 mq idoneo ad ulteriori posti esterni per il periodo estivo.
Completano la proprietà 2 Fabbricati da recuperare ad uso fienile con progetto approvato per ulteriori camere da adibire agli ospiti, forno e pollaio.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e la sostenibilità: impianto fotovoltaico da 25 kW, pompe di calore e riscaldamento a pavimento, climatizzatore canalizzato, 4 batterie di accumulo per un totale di 40 kW, colonnine di ricarica per veicoli elettrici, impianto di videosorveglianza con rilevatori di movimento, cancello automatico con videocitofono e tastiere con codice di accesso automatizzato.
Ottima redditività annua stimata - Informazioni più dettagliate solo presso il nostro ufficio di Zola Predosa Tel. 051/752296 e-mail: zola@macchelli.it.
IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.