Gruppo Immobiliare Macchelli srl

RIF. C113 CASALECCHIO DI RENO (CERETOLO) Proponiamo in vendita un’elegante VILLETTA a SCHIERA IN CLASSE "A" di circa 200 mq, situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Casalecchio di Reno. L'immobile è completamente RISTRUTTURATO A NUOVO, caratterizzato da finiture moderne e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Verrà consegnato completamente ultimato entro luglio 2026, con importanti interventi di riqualificazione e un impianto fotovoltaico da 12 kW completo di batterie di accumulo da 10 kW. La villetta si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA - ampio locale ad uso garage e deposito/magazzino con possibilità di ospitare fino a 3 autovetture. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un comodo porticato esterno con disponibilità di ulteriori 3 posti auto. PRIMO PIANO- grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO di circa 60 mq, cucina abitabile separata e bagno; SECONDO e ULTIMO PIANO- reparto notte composto da 3 CAMERE e 2 BAGNI.
L’immobile si presta inoltre perfettamente ad essere trasformato in struttura ricettiva tipo B&B, con la possibilità di realizzare quattro monolocali indipendenti, ciascuno dotato di bagno privato, angolo cottura a induzione, fino a 16 posti letto.
La distribuzione degli appartamenti potrebbe essere così organizzata:
Al piano terra un’ampia area adibita a deposito/magazzino con possibilità di ospitare fino a 3 posti auto interni, oltre a ulteriori 3 posti auto collocati nel porticato esterno e un ripostiglio destinato a deposito bagagli e spazi di servizio; al primo piano 2 MONOLOCALI, di cui uno dotato di balcone e l’altro impreziosito da uno splendido terrazzo abitabile di circa 60 mq; al secondo piano ulteriori 2 MONOLOCALI, uno con balcone e uno con affaccio sul giardino. Ogni monolocale sarà dotato di bagno privato, angolo cottura a induzione e di pompa di calore caldo/freddo.
Classe energetica A in fase di rilascio. € 800.000 Ufficio di Casalecchio tel. 051/575573 email:bazzano@macchelli.it
IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.